Rue Hubert Giraud, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Hubert Giraud, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 989 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Hubert Giraud dans son marché local
Prix Rue Hubert Giraud par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Hubert Giraud se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Hubert Giraud à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue Hubert Giraud est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Hubert Giraud
Les ventes enregistrées Rue Hubert Giraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Hubert Giraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'aiguillon à 165 mètres
- - Nevers à 1541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1621 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1294 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1449 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 926 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 797 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Hubert Giraud
Adresses Rue Hubert Giraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Hubert Giraud, classées par tranches de numéros.
