4 Place des Pelerins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Pelerins, affiche un prix moyen de 1 219 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Pelerins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 108 mètres
- - Nevers à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège Victor Hugo à 329 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 721 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 327 mètres
Ventes au 4 Place des Pelerins
Une vente a été recensée au 4 Place des Pelerins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Pelerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Pelerins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pelerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Pelerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Pelerins dans son marché local
Prix du 4 Place des Pelerins par rapport à la voie
Sur Place des Pelerins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 4 Place des Pelerins se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Pelerins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Pelerins se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Pelerins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Pelerins est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
