2 Place Maubert, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maubert, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 6.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maubert, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 121 mètres
- - Nevers à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1082 mètres
- - Collège privé Fénelon à 922 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 904 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maubert dans son marché local
Prix du 2 Place Maubert par rapport à la voie
Sur Place Maubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Place Maubert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maubert par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maubert se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 62.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maubert à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maubert est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
