27 Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Quai de Mantoue, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Quai de Mantoue, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 170 mètres
- - Nevers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 717 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 821 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 692 mètres
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 108 mètres
Ventes au 27 Quai de Mantoue
Les 2 ventes au 27 Quai de Mantoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Quai de Mantoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Quai de Mantoue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Quai de Mantoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Quai de Mantoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Quai de Mantoue dans son marché local
Prix du 27 Quai de Mantoue par rapport à la voie
Sur Quai de Mantoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 27 Quai de Mantoue se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Quai de Mantoue par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Quai de Mantoue se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Quai de Mantoue à Nevers
Le loyer moyen estimé au 27 Quai de Mantoue est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
