3 Quai des Mariniers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Mariniers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 34 mètres
- - Nevers à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 713 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 689 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 133 mètres
Ventes au 3 Quai des Mariniers
Une vente a été recensée au 3 Quai des Mariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Mariniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Mariniers dans son marché local
Prix du 3 Quai des Mariniers par rapport à la voie
Sur Quai des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 3 Quai des Mariniers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Mariniers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Mariniers se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Mariniers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Mariniers est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
