4 Quai des Mariniers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Mariniers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mossé à 49 mètres
- - Nevers à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 722 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 699 mètres
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Mariniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Mariniers dans son marché local
Prix du 4 Quai des Mariniers par rapport à la voie
Sur Quai des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 4 Quai des Mariniers se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Mariniers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Mariniers se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 54.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Mariniers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Mariniers est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
