17 bis Rue Achille Millien, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Achille Millien, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 13.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Achille Millien, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 112 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège Victor Hugo à 364 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 587 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 777 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 301 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Achille Millien
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Achille Millien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Achille Millien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Achille Millien, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Achille Millien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Achille Millien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Achille Millien dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Achille Millien par rapport à la voie
Sur Rue Achille Millien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 17 bis Rue Achille Millien se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Achille Millien par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Achille Millien se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Achille Millien à Nevers
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Achille Millien est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
