23 Rue Achille Millien, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Achille Millien, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Achille Millien, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 395 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 95 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 595 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 786 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 317 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 370 mètres
Ventes au 23 Rue Achille Millien
Les 5 ventes au 23 Rue Achille Millien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Achille Millien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Achille Millien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Achille Millien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Achille Millien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Achille Millien dans son marché local
Prix du 23 Rue Achille Millien par rapport à la voie
Sur Rue Achille Millien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 23 Rue Achille Millien se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Achille Millien par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Achille Millien se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Achille Millien à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Achille Millien est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
