11 Rue Adam Billaut, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Adam Billaut, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Adam Billaut, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 74 mètres
- - Nevers à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 709 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 686 mètres
- - Ecole maternelle à 43 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Adam Billaut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Adam Billaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Adam Billaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Adam Billaut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adam Billaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Adam Billaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Adam Billaut dans son marché local
Prix du 11 Rue Adam Billaut par rapport à la voie
Sur Rue Adam Billaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 11 Rue Adam Billaut se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Adam Billaut par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Adam Billaut se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Adam Billaut à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Adam Billaut est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
