17 Rue Adam Billaut, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Adam Billaut, affiche un prix moyen de 975 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Adam Billaut, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 670 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 94 mètres
- - Nevers à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 708 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 685 mètres
- - Ecole maternelle à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Adam Billaut
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Adam Billaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Adam Billaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Adam Billaut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adam Billaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adam Billaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Adam Billaut dans son marché local
Prix du 17 Rue Adam Billaut par rapport à la voie
Sur Rue Adam Billaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 17 Rue Adam Billaut se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Adam Billaut par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Adam Billaut se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Adam Billaut à Nevers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Adam Billaut est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
