12 bis Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 bis Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Mouesse.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pacaud à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 701 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Albert 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 12 bis Rue Albert 1er se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Albert 1er par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Albert 1er se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Nevers et 0.48 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
