Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert 1er, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert 1er dans son marché local
Prix Rue Albert 1er par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert 1er se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert 1er à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue Albert 1er est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert 1er
Les ventes enregistrées Rue Albert 1er témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert 1er
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 305 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 574 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1590 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1567 mètres
- - Ecole maternelle à 1207 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 527 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert 1er
Adresses Rue Albert 1er
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert 1er, classées par tranches de numéros.
