18 Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°15 ter mais supérieur de 0.43 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert 1er, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Mouesse.
1 niveau - 4110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0545 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Pacaud à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 785 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 18 Rue Albert 1er se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert 1er par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Albert 1er se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert 1er à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert 1er est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
