10 Rue Albert Thomas, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Thomas, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 398 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 140 mètres
- - Nevers à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1191 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 10 Rue Albert Thomas se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Thomas par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Thomas se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Nevers et 3.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Thomas à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Thomas est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 400 € au 10 Rue Albert Thomas à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 260 € en assurant vous-même les visites, ou 630 € si le professionnel les prend en charge.
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