7 bis Rue Albert Thomas, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.39 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Albert Thomas, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 144 mètres
- - Nevers à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1233 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Albert Thomas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 7 bis Rue Albert Thomas se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Albert Thomas par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Albert Thomas se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Albert Thomas à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Albert Thomas est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
