10 Rue Alfred Masse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Masse, affiche un prix moyen de 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Masse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1644 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 902 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Ecole maternelle à 1032 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Alfred Masse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Alfred Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Masse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Masse dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Masse par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 772 €/m², le 10 Rue Alfred Masse se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Masse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Masse se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Nevers et 2.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Masse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Masse est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
