1 Rue Alphonse Daudet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 766 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Daudet, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Germine à 176 mètres
- - Nevers Le Banlay à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 857 mètres
- - Collège Adam Billaut à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 394 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Daudet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 1 Rue Alphonse Daudet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Daudet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Daudet se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Nevers et 1.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Daudet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Daudet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
