10 Rue Alphonse Daudet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°8 et du 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alphonse Daudet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Germine à 121 mètres
- - Nevers Le Banlay à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 912 mètres
- - Collège Adam Billaut à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 450 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 622 mètres
Ventes au 10 Rue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 10 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 10 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 771 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 10 Rue Alphonse Daudet se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alphonse Daudet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alphonse Daudet se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Nevers et 4.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alphonse Daudet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alphonse Daudet est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
