2 Rue André Menin, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Menin, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue André Menin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 313 mètres
- - Nevers Le Banlay à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 351 mètres
- - Collège Adam Billaut à 1131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 789 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1231 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 697 mètres
Ventes au 2 Rue André Menin
Une vente a été recensée au 2 Rue André Menin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Menin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Menin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Menin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Menin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Menin dans son marché local
Prix du 2 Rue André Menin par rapport à la voie
Sur Rue André Menin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Rue André Menin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Menin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Menin se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 2 Rue André Menin à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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