26 Rue Bovet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bovet, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bovet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 29 mètres
- - Nevers à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 980 mètres
- - Collège Victor Hugo à 375 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 710 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bovet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bovet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bovet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bovet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bovet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bovet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bovet dans son marché local
Prix du 26 Rue Bovet par rapport à la voie
Sur Rue Bovet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 26 Rue Bovet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bovet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bovet se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bovet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bovet est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
