9 Rue Bovet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bovet, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bovet, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 119 mètres
- - Nevers à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Victor Hugo à 456 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 803 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 179 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bovet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bovet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bovet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bovet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bovet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bovet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bovet dans son marché local
Prix du 9 Rue Bovet par rapport à la voie
Sur Rue Bovet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 9 Rue Bovet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bovet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bovet se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.46 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bovet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bovet est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
