3 bis Rue Busson de Lavesvre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Busson de Lavesvre, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et du 0.22 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Busson de Lavesvre, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1105 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Ecole maternelle à 1123 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Busson de Lavesvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Busson de Lavesvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Busson de Lavesvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Busson de Lavesvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Busson de Lavesvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Busson de Lavesvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Busson de Lavesvre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Busson de Lavesvre par rapport à la voie
Sur Rue Busson de Lavesvre, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 3 bis Rue Busson de Lavesvre se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Busson de Lavesvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Busson de Lavesvre se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Busson de Lavesvre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Busson de Lavesvre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
