3 Rue Busson de Lavesvre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Busson de Lavesvre, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Busson de Lavesvre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Mouesse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1119 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Ecole maternelle à 1126 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Busson de Lavesvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Busson de Lavesvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Busson de Lavesvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Busson de Lavesvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Busson de Lavesvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Busson de Lavesvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Busson de Lavesvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Busson de Lavesvre par rapport à la voie
Sur Rue Busson de Lavesvre, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 3 Rue Busson de Lavesvre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Busson de Lavesvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Busson de Lavesvre se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nevers et 12.75 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Busson de Lavesvre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Busson de Lavesvre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
