Rue Cacou, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Cacou, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 213 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Cacou dans son marché local
Prix Rue Cacou par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cacou se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cacou à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue Cacou est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Cacou
Les ventes enregistrées Rue Cacou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Cacou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 230 mètres
- - Nevers à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 957 mètres
- - Collège privé Fénelon à 980 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 964 mètres
- - Ecole maternelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Cacou
Adresses Rue Cacou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Cacou, classées par tranches de numéros.
