48 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Alsace Lorraine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 266 mètres
- - Nevers à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1460 mètres
- - Collège Victor Hugo à 827 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 923 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 825 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 691 mètres
Ventes au 48 Rue d'Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 48 Rue d'Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Alsace Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 48 Rue d'Alsace Lorraine se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Alsace Lorraine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Alsace Lorraine se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Alsace Lorraine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Alsace Lorraine est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
