35 Rue d’Estutt de Tracy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d’Estutt de Tracy, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 35 Rue d’Estutt de Tracy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estutt De Tracy à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 240 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d’Estutt de Tracy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d’Estutt de Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d’Estutt de Tracy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d’Estutt de Tracy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Estutt de Tracy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d’Estutt de Tracy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d’Estutt de Tracy dans son marché local
Prix du 35 Rue d’Estutt de Tracy par rapport à la voie
Sur Rue d’Estutt de Tracy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 35 Rue d’Estutt de Tracy se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d’Estutt de Tracy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d’Estutt de Tracy se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
