12 bis Rue de l'Eperon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Eperon, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 980 mètres
- - Collège Les Courlis à 1375 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Eperon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 12 bis Rue de l'Eperon se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Eperon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Eperon se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Eperon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Eperon est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
