23 ter Rue de l'Eperon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°20 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue de l'Eperon, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 995 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue de l'Eperon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 23 ter Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 23 ter Rue de l'Eperon se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue de l'Eperon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue de l'Eperon se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue de l'Eperon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue de l'Eperon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
