1 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 104 mètres
- - Nevers à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1317 mètres
- - Collège privé Fénelon à 732 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 711 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 325 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Oratoire
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oratoire, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 1 Rue de l'Oratoire se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oratoire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Oratoire se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oratoire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oratoire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
