Rue des Marmouzets, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Marmouzets, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 064 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marmouzets dans son marché local
Prix Rue des Marmouzets par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marmouzets se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Nevers et 41.3 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marmouzets à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue des Marmouzets est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marmouzets
Les ventes enregistrées Rue des Marmouzets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marmouzets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 81 mètres
- - Nevers à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1257 mètres
- - Collège privé Fénelon à 730 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 710 mètres
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marmouzets
Adresses Rue des Marmouzets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marmouzets, classées par tranches de numéros.
