32 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 931 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Oratoire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 98 mètres
- - Nevers à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 688 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 666 mètres
- - Ecole maternelle à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Oratoire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 32 Rue de l'Oratoire se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Oratoire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Oratoire se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Oratoire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Oratoire est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
