21 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 3.45 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 202 mètres
- - Nevers à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 563 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 538 mètres
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cathédrale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 21 Rue de la Cathédrale se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cathédrale par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cathédrale se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 46.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cathédrale à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cathédrale est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
