24 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Cathédrale, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 182 mètres
- - Nevers à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 600 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 575 mètres
- - Ecole maternelle à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Cathédrale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 24 Rue de la Cathédrale se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Cathédrale par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Cathédrale se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.26 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Cathédrale à Nevers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Cathédrale est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
