11 Rue de la Motte, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Motte, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°11 f et de n°11 e.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Motte, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 179 logements - 180 parkings - 5343 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 321 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1341 mètres
- - Ecole maternelle à 1318 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 577 mètres
Ventes au 11 Rue de la Motte
Les 55 ventes au 11 Rue de la Motte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Motte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Motte par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 11 Rue de la Motte se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Motte par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Motte se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Nevers et 18.04 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Motte à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Motte est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
