2 Rue de la Passière, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Passière, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 5 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument proche :
- Magasin à 71 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 101 mètres
- - Nevers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 241 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 226 mètres
- - Ecole maternelle à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 186 mètres
Ventes au 2 Rue de la Passière
Les 4 ventes au 2 Rue de la Passière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passière par rapport à la voie
Sur Rue de la Passière, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 2 Rue de la Passière se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passière par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Passière se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Nevers et 10.43 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Passière
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Passière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Passière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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