5 bis Rue de la Passière, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Passière, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Passière, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 48 mètres
- - Nevers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 210 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 204 mètres
- - Ecole maternelle à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Passière
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Passière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Passière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Passière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Passière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Passière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Passière dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Passière par rapport à la voie
Sur Rue de la Passière, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 5 bis Rue de la Passière se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Passière par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Passière se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Passière à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Passière est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
