28 Rue de la Pique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Pique, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Pique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 428 mètres
- - Nevers Le Banlay à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 988 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Pique
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Pique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Pique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Pique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Pique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Pique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Pique dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Pique par rapport à la voie
Sur Rue de la Pique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 28 Rue de la Pique se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Pique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Pique se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 80.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Pique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Pique est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
