2 bis Rue de la Poissonnerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Poissonnerie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cizeau à 116 mètres
- - Nevers à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 899 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 878 mètres
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Poissonnerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 bis Rue de la Poissonnerie se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Poissonnerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Poissonnerie se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Poissonnerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Poissonnerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
