3 Rue de la Poissonnerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 845 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poissonnerie, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Medine à 69 mètres
- - Nevers à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 919 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 896 mètres
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poissonnerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 845 €/m², le 3 Rue de la Poissonnerie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poissonnerie se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 12.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poissonnerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poissonnerie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
