8 Rue de la Porte du Croux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte du Croux, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porte du Croux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 141 mètres
- - Nevers à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 413 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 389 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 205 mètres
Ventes au 8 Rue de la Porte du Croux
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Porte du Croux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porte du Croux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porte du Croux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte du Croux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte du Croux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte du Croux dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte du Croux par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Croux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 8 Rue de la Porte du Croux se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte du Croux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porte du Croux se situe 11 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porte du Croux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porte du Croux est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
