2 bis Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 96 mètres
- - Nevers à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 476 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 840 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 768 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Rotonde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 bis Rue de la Rotonde se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Rotonde se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.64 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Rotonde est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
