6 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 64 mètres
- - Nevers à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 442 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle à 757 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Rotonde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 6 Rue de la Rotonde se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Rotonde se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 42.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Rotonde est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
