7 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 57 mètres
- - Nevers à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 432 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 760 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 350 mètres
Ventes au 7 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rotonde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 7 Rue de la Rotonde se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Rotonde se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Rotonde est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
