15 Rue de Loire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Loire, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Loire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0364 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 177 mètres
- - Nevers à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 691 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 666 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 95 mètres
Ventes au 15 Rue de Loire
Les 2 ventes au 15 Rue de Loire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Loire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Loire dans son marché local
Prix du 15 Rue de Loire par rapport à la voie
Sur Rue de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 15 Rue de Loire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Loire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Loire se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Loire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Loire est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
