12 bis Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Lourdes, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 83 mètres
- - Nevers à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 253 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 251 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 298 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Lourdes
Une vente a été recensée au 12 bis Rue de Lourdes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Lourdes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Lourdes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 12 bis Rue de Lourdes se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Lourdes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Lourdes se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 86.74 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Lourdes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Lourdes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
