14 bis Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Lourdes, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 15.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Lourdes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 94 mètres
- - Nevers à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 244 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 242 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Lourdes
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Lourdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Lourdes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Lourdes dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 14 bis Rue de Lourdes se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Lourdes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Lourdes se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 76.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Lourdes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Lourdes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
