23 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Calmette à 46 mètres
- - Nevers à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 902 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 527 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 443 mètres
Ventes au 23 Rue de Marzy
Une vente a été recensée au 23 Rue de Marzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Marzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 23 Rue de Marzy se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Marzy se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.94 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
