35 Rue de Marzy, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 165 €

de 918 € à 1 598 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Marzy, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 bis et de 2.37 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 35 Rue de Marzy, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Calmette à 13 mètres
- Nevers à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2161 mètres
- Collège Les Loges à 700 mètres
- Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1329 mètres
- Lycée polyvalent privé Notre Dame à 949 mètres
- Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 471 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Marzy

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Marzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 bis Rue de Marzy(1 164€)

33 Rue de Marzy(1 138€)

26 Rue de Marzy(1 179€)

31 Rue de Marzy(1 179€)

37 Rue de Marzy(1 142€)

29 Rue de Marzy(1 024€)

28 Rue de Marzy(1 146€)

24 ter Rue de Marzy(1 103€)

Prix du 35 Rue de Marzy dans son marché local

Prix du 35 Rue de Marzy par rapport à la voie

Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 35 Rue de Marzy se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Marzy se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Nevers et 9.49 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Pré Plantin, 58000 Nevers(1,720 €)

Boulevard Grands Pres des Bordes, 58000 Nevers(1,708 €)

Chemin des Bas Montots, 58000 Nevers(1,291 €)

Impasse Alfred Garcement, 58000 Nevers(1,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Marzy

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Marzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.