35 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 2.14 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Calmette à 13 mètres
- - Nevers à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 700 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 949 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Marzy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Marzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Marzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 35 Rue de Marzy se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Marzy se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
