40 bis Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 bis Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Marzy à 23 mètres
- - Nevers à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 833 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Marzy
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Marzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Marzy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 40 bis Rue de Marzy se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de Marzy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
