40 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Marzy, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°49 et de 8 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 40 Rue de Marzy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Marzy à 33 mètres
- - Nevers à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 841 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 294 mètres
Ventes au 40 Rue de Marzy
Une vente a été recensée au 40 Rue de Marzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Marzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Marzy, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Marzy dans son marché local
Prix du 40 Rue de Marzy par rapport à la voie
Sur Rue de Marzy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 40 Rue de Marzy se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Marzy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Marzy se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 37.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
